Denkmalimmobilien als Kapitalanlage
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Denkmal-Immobilien als Kapitalanlage
Durch Ihre Investition in eine Denkmalimmobilie helfen Sie dabei, wertvollen und häufige sehenswerten Wohnraum zu erhalten und partizipieren im Gegenzug an erheblichen Steuervorteilen
Denn ein Großteil der Sanierungskosten zum Erhalt eines Denkmals sind in der Regel über zwölf Jahre ab Fertigstellung des Objekts als Abschreibung nutzbar.
Die Denkmalimmobilie ist vor allem dann für Sie interessant, wenn Sie zu den Besser- und Topverdienern gehören und entsprechend hoch in der Steuerprogression angesiedelt sind.
Die Denkmalimmobilie ist vor allem dann für Sie interessant, wenn Sie zu den Besser- und Topverdienern gehören und entsprechend hoch in der Steuerprogression angesiedelt sind.
Was müssen Sie beachten?
Durch die Denkmalvorschriften sind die baulichen Rahmenbedingungen weniger frei als bei einem Neubau oder Bestandsobjekt.
Es kann zu Bauverzögerungen und damit Verzögerungen in der Fertigstellung kommen.
Die Raumgestaltung, häufig Wohnraumgröße und die Wertigkeit des Objekts können – je nach Denkmal – den potenziellen Mieterkreis einschränken.
Ob eine Denkmalimmobilie das richtige Investment für Sie ist?
Wir beraten Sie gerne.
Denkmal-Immobilie als Kapitalanlage: Beispielrechnung
Welche Immobilien eignen sich als Kapitalanlage?
Sie sollten vor Kauf überlegen, in welche Art von Immobilie Sie investieren möchten. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Kriterien einzelner Immobilienarten:
Als Globalobjekt werden in der Regel Immobilien bezeichnet, die als Mehrfamilienhaus mehrere Eigentumswohnungen umfassen. Diese Anlageform gibt es grundsätzlich in jeder benannten Assetklasse. Gerade bei vermögenden Investoren sind solche Objekte heißbegehrt und im aktuellen Marktumfeld selten zu haben.
Sprechen Sie uns gerne an und wir informieren Sie darüber, was aktuell auf dem Markt verfügbar und für Sie geeignet ist.
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Wann haben Sie das letzte Mal gemeinsam mit Ihrem Finanzexperten, Banker, Steuerberater und vielleicht auch Rechtsberater an einem Tisch gesessen, um Ihre unternehmerische oder private Finanzstrategie abzustimmen? Vermutlich noch nie. Dabei ist kein Finanzthema eine Insellösung. Es besteht immer eine direkte Wechselwirkung zu anderen Themengebieten aus den Bereichen Finanzen, Recht und Steuern. Diese Art von Beratung nennen wir Kontextberatung.
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