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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Die Pflegeimmobilie ist eine besondere und nachhaltige Form der Immobilieninvestition. Häufig ist der Einkaufspreis in der Gesamtinvestition erschwinglich und die Mietrendite oberhalb anderer Immobilieninvestitionen.
Zumeist ist eine Pflegeimmobilie eine einzelne Wohneinheit innerhalb einer privaten Pflegeeinrichtung. Der Betreiber der Pflegeeinrichtung pachtete die Pflegeunterkunft von Ihnen als Investor. Oftmals beläuft sich der Pachtzeitraum auf 20 bis 25 Jahre. Im Idealfall wird der Pachtvertrag danach weiter verlängert, denn entsprechende Einrichtungen sind normalerweise auf eine lange Nutzung ausgerichtet.

Der Vorteil an einer Pflegeimmobilie

Da Pflegeplätze bei immer weiter alternder Bevölkerung und der demografischen Entwicklung immer mehr benötigt werden, können Sie in der Regel von einer durchgängigen Auslastung ausgehen. Zudem räumen Ihnen und Ihren Angehörigen viele Pflegeeinrichtungen ein Vorbelegungsrecht ein.
Der größte Nachteil der Pflegeimmobilie: Sie ist eine sehr spezialisierte Immobilie mit einem entsprechenden Nutzungszweck.

Ob eine Pflegeimmobilie für Sie eine geeignete Anlageform ist, finden unsere Experten gerne und gemeinsam mit Ihnen heraus.

Pflege-Immobilie als Kapitalanlage: Beispielrechnung

Beispielrechnung Pflegeimmobilie

Welche Immobilien eignen sich als Kapitalanlage?

Sie sollten vor Kauf überlegen, in welche Art von Immobilie Sie investieren möchten. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Kriterien einzelner Immobilienarten:
Als Globalobjekt werden in der Regel Immobilien bezeichnet, die als Mehrfamilienhaus mehrere Eigentumswohnungen umfassen. Diese Anlageform gibt es grundsätzlich in jeder benannten Assetklasse. Gerade bei vermögenden Investoren sind solche Objekte heißbegehrt und im aktuellen Marktumfeld selten zu haben.
Sprechen Sie uns gerne an und wir informieren Sie darüber, was aktuell auf dem Markt verfügbar und für Sie geeignet ist.
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