Neubau als Kapitalanlage
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Neubau als Kapitalanlage
Wenn wir von Neubauimmobilien sprechen, dann meinen wir nicht Ihre eigenen vier Wänden oder Ihre Traumimmobilie. Die Rede ist in der Regel von Eigentumswohnungen oder Globalobjekten, die neu gebaut werden.
Der Charme: Neubauten helfen dabei, neuen Wohnraum zu errichten, sind vom ersten Stein an neu angelegt, erfüllen moderne Wohnstandards und erfordern in aller Regel auf lange Sicht keine großen Investitionen und Baustellen für die Instandhaltung.
Der Charme: Neubauten helfen dabei, neuen Wohnraum zu errichten, sind vom ersten Stein an neu angelegt, erfüllen moderne Wohnstandards und erfordern in aller Regel auf lange Sicht keine großen Investitionen und Baustellen für die Instandhaltung.
Risiken bei Neubau Iimmobilien
Im Umkehrschluss ist eine Neubauimmobilie bei vergleichbarer Lage in der Regel teurer als ein Bestandsobjekt und geht mit folgenden primären Risiken einher:
Risiko der Erstvermietung
Bauverzögerung
Entsprechend: rechtzeitige Fertigstellung
Anfänglichen Nachbesserungen
Ob eine Neubauimmobilie für Sie das richtige Investment ist, finden unsere Experten gerne und gemeinsam mit Ihnen heraus.
Neubau als Kapitalanlage: Beispielrechnung
Neubau als Kapitalanlage: Beispielrechnung
Sie sollten vor Kauf überlegen, in welche Art von Immobilie Sie investieren möchten. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Kriterien einzelner Immobilienarten:
Als Globalobjekt werden in der Regel Immobilien bezeichnet, die als Mehrfamilienhaus mehrere Eigentumswohnungen umfassen. Diese Anlageform gibt es grundsätzlich in jeder benannten Assetklasse. Gerade bei vermögenden Investoren sind solche Objekte heißbegehrt und im aktuellen Marktumfeld selten zu haben.
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Wann haben Sie das letzte Mal gemeinsam mit Ihrem Finanzexperten, Banker, Steuerberater und vielleicht auch Rechtsberater an einem Tisch gesessen, um Ihre unternehmerische oder private Finanzstrategie abzustimmen? Vermutlich noch nie. Dabei ist kein Finanzthema eine Insellösung. Es besteht immer eine direkte Wechselwirkung zu anderen Themengebieten aus den Bereichen Finanzen, Recht und Steuern. Diese Art von Beratung nennen wir Kontextberatung.
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