Bestandsimmobilien als Kapitalanlage
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Bestandsimmobilien als Kapitalanlage
Die Bestandsimmobilie ist in der Regel eine Eigentumswohnung oder ein Globalobjekt und bereits fertiggestellt und vermietet.
Hinsichtlich der Kalkulation wissen Sie als Investor, mit welchen Einnahmen Sie rechnen können und welche Investition Sie tätigen. Zudem tragen Sie kein Fertigstellungsrisiko. Entsprechend begehrt sind solche Objekte bei unseren Kunden.
Kriterien bei Bestandsimmobilien
Bei der Auswahl einer Bestandsimmobilie spielen vor allem folgende Kriterien eine zentrale Rolle:
Die Lage des Objekts
Die wirtschaftlichen Kennzahlen des Objekts
Der Sanierungs- oder Renovierungsstand des Objekts
Die generelle Verfügbarkeit eines solchen Objekts
Ein potenzieller Käufer sollte sich gerade den Sanierungs-/ Renovierungsstand vor Erwerb genau anschauen, denn hier müssen der Einkaufspreis, die Miete und etwaige Instandhaltungsrücklagen korrekt kalkuliert sein.
Unsere Experten unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Bestandsimmobilie und sorgen dafür, dass Ihre Investition richtig kalkuliert ist.
Bestandsimmobilie als Kapitalanlage: Beispielrechnung
Welche Immobilien eignen sich als Kapitalanlage?
Sie sollten vor Kauf überlegen, in welche Art von Immobilie Sie investieren möchten. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Kriterien einzelner Immobilienarten:
Als Globalobjekt werden in der Regel Immobilien bezeichnet, die als Mehrfamilienhaus mehrere Eigentumswohnungen umfassen. Diese Anlageform gibt es grundsätzlich in jeder benannten Assetklasse. Gerade bei vermögenden Investoren sind solche Objekte heißbegehrt und im aktuellen Marktumfeld selten zu haben.
Sprechen Sie uns gerne an und wir informieren Sie darüber, was aktuell auf dem Markt verfügbar und für Sie geeignet ist.
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