Bestandsimmobilien als Kapitalanlage

Das Wichtigste in Kürze

Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Die Bestandsimmobilie ist in der Regel eine Eigentumswohnung oder ein Globalobjekt und bereits fertiggestellt und vermietet.

Hinsichtlich der Kalkulation wissen Sie als Investor, mit welchen Einnahmen Sie rechnen können und welche Investition Sie tätigen. Zudem tragen Sie kein Fertigstellungsrisiko. Entsprechend begehrt sind solche Objekte bei unseren Kunden.

Kriterien bei Bestandsimmobilien

Bei der Auswahl einer Bestandsimmobilie spielen vor allem folgende Kriterien eine zentrale Rolle:

Ein potenzieller Käufer sollte sich gerade den Sanierungs-/ Renovierungsstand vor Erwerb genau anschauen, denn hier müssen der Einkaufspreis, die Miete und etwaige Instandhaltungsrücklagen korrekt kalkuliert sein.

Unsere Experten unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Bestandsimmobilie und sorgen dafür, dass Ihre Investition richtig kalkuliert ist.

Bestandsimmobilie als Kapitalanlage: Beispielrechnung

Welche Immobilien eignen sich als Kapitalanlage?

Sie sollten vor Kauf überlegen, in welche Art von Immobilie Sie investieren möchten. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Kriterien einzelner Immobilienarten:

Als Globalobjekt werden in der Regel Immobilien bezeichnet, die als Mehrfamilienhaus mehrere Eigentumswohnungen umfassen. Diese Anlageform gibt es grundsätzlich in jeder benannten Assetklasse. Gerade bei vermögenden Investoren sind solche Objekte heißbegehrt und im aktuellen Marktumfeld selten zu haben.

Sprechen Sie uns gerne an und wir informieren Sie darüber, was aktuell auf dem Markt verfügbar und für Sie geeignet ist.

Wann haben Sie das letzte Mal gemeinsam mit Ihrem Finanzexperten, Banker, Steuerberater und vielleicht auch Rechtsberater gemeinsam an einem Tisch gesessen, um Ihre unternehmerische oder private Finanzstrategie abzustimmen? Vermutlich noch nie. Dabei ist kein Finanzthema eine Insellösung. Es besteht immer eine direkte Wechselwirkung zu anderen Themengebieten aus den Bereichen Finanzen, Recht und Steuern. Diese Art von Beratung nennen wir Kontextberatung. Sprechen Sie uns an.

Ihre individuellen Anfragen können Sie direkt an unsere Experten richten

Jasmin Demand

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